Este año, el sistema Cl@ve del Ayuntamiento de Madrid, me impide pedir un duplicado del IBI, que no ha llegado por correo, igual que el año pasado y por primera vez en todos estos años. hola buenas disculpe me gustaria que asesore mire mi abuelita ah vivido en un terreno por mas de 60 años hay recibos de luz y de agua que acreditan eso ahora bien el terreno no era suyo y hace mas o menos vino una heredera del terreno diciendo que mi abuelita mi mama y yo teniamos que salir ya que ella lo piensa construir en su totalidad ante eso que podriamos hacer. Yo me separe hace un año aproximadamente y como no todo mi patrimonio lo está disfrutando mi ex ya que tengo una hija pequeña. Buen dia un cordial saludo, les quiero comentar un caso y les agradeceria su colaboracion. He comprado un piso, donde en mi escritura privada y nota simple especifica claramente que como anexo a la propiedad tengo: Hola muy buenas, a ver si podeis aclararme una cosilla, yo tocaba en una banda de música, llevo dos años sin pertenecer a ella pero estuve dieciseis años en ella, hara como unos diez se me dejo un instrumento, en este caso una trompeta, sin firmar documento ni nada, de palabra, dicho instrumento tampoco pertenecia a esta banda, era de otra, que tambien tocaba en ella y fue donde me lo dejaron, luego hicieron un cambio supestamente de palabra y sin saber si fue legal a dia de hoy o de si fueron conocedores los miembros de la otra banda del cambio, pues bien, a lo que iba, este instrumento esta bajo mi poder desde hace diez años, en los que ninguna de las dos bandas me lo ha pedido jamas, y sin saber si estas son poseedoras de factura de compra o documento que acredite que son dueños de él. Mi duda va el otro comprador me puede quitar el terreno a pesar de que llevo conviviendo varios años y todos los vecinos de mi localidad me conocen mientras que al otro dueño. Ahora bien, en tu caso, y según nos indicas en tu comentario, compraste la motocicleta, por lo que ya adquiriste la propiedad a través del contrato de compraventa. Muchas gracias de antemano. nO tienen ningún título ni alquiler. Hace 13 años a mi padre lo dejaron de casero de una propiedad , despues de los dos años no volvio a venir el dueño. Bueno me separe y me fui de alquiler porque tenía contrato nomina etc. Es posible que en aquel momento haya una persona que se llamara igual que usted. Hola. Hola, llevo viviendo tres años en una vivienda de Barcelona con un contrato de 10 años de duración. Consúltanos y procuraremos ofrecerte la mejor solución. Gracias. Una de ellas es mediante el paso del tiempo a través de lo que se conoce como la “prescripción adquisitiva” o … Sin embargo, cuando el valor en escritura es igual o superior al fiscal, el cálculo se hace por la diferencia entre el valor fiscal y el de venta. La cuestión es que esa familia pensaba comprar el inmueble, pero nadie sabe a quién pertenece. No he encontrado nada al respecto sobre este tema, de cambiar el uso del suelo. Este blog está pensado en base a la legislación española, por lo que caso de que la finca no se encuentre en territorio español, deberías contactar con un abogado de allí para asegurarte si existe una figura juridica parecida. Hace ya unos años( sobre unos 5 o 6. Para que esto ocurra la persona tiene que poseer la propiedad como dueña por un número de años y dicha posesión debe cumplir con los siguientes requisitos: En concepto de dueña- Es importante que la persona viva la propiedad y haga actos que comúnmente hacen las personas dueñas de una propiedad. Un saludo. Vemos que se está sirviendo y nosotros pagando el IBI. Contacta con nuestras oficinas para poder estudiar tu caso. Si hubiera habido algun pormenor...pienso q el tasador..nos lo hubiera comunicado. Descocemos quién es el titular de la vivienda y si existe algun derecho para poder permanecer en la herencia que haya sido atribuido, por ejemplo, en virtud de algun derecho hereditario. ¿Cómo puede hacerse en este caso si el propietario ya no está? Buenas Tardes, 2 . Si no abandona voluntariamente, la esposa e hijas podrñían instar un desahucio, siempre por la via judicial. Se construyó el edificio en 1981, en aquél entonces el constructor dejó varias plazas de garaje sin vender. Contacta con nuestro despacho y buscaremos la mejor formula para tI, Hola, pagó al 50%hipoteca con mi hermano de un piso, allí viven dos familiares con nuestro consentimiento desde hace más de 10 años, , yo soy la que pretende echarlos, no se si solo yo puedo, podrían frenarne los que viven ahi con la usucapion?, gracias. Que la posesión sea pública, pacífica, continuada y en concepto de dueño. Además, si se opta por adquirir la propiedad de un bien mueble, es necesario actuar a título de dueño y durante un determinado lapso temporal. Después de las reformas introducidas por la Ley de Jurisdicción Voluntaria de 2015, la declaración de heredero abintestato entre hermanos puede hacerse por vía notarial o únicamente por vía judicial. Por el contrario, es poseedor de mala fe el que conoce que existe un vicio en el título del transmitente que lo invalida. Consulta las condiciones de este servicio.Si por el contrario quieres un servicio más completo y global en el que podamos ayudarte ante más dudas que pudieras tener, disponemos del servicio legal por videoconferencia, que encontrarás en el menu superior de nuestra página web dentro de servicios online  y mantendrás una reunión como si estuvieras presencialmente en nuestras oficinas.Un saludo. Para poderte dar respuesta a la cuestión que nos planteas, es necesario que utilices el servicio de consultas legales online que encontrarás en la parte superior de nuestra web, o bien solicites visita en nuestro despacho. Buenos días! Hola tengo una duda agradeceria de su sabia ayuda a lado de mi casa hay un terreno que fue abandonado hace 20 mis padres lo cerraron cuando yo era un niño porque lo ocupan de basurero clandestino desde esa fecha hasta la actualidad sigue en mantenimiento de nosotros y me gustaria saber si podemos anexar el terreno junto al de nuestra casa o si tendriamos que comprarlo de ante mano muchas gracias saludos. Ella paga no obstante el recibo de la Comunidad de vecinos correspondiente al local. Si aceptase la herencia, por el tiempo transcurrido, estaría o no exenta del pago del impuesto de sucesiones. Una cosa es que el propietario haya tolerado la ocupación y otra es que tu amiga haya actuado durante este tiempo a título de dueña. 5. Hola, tengo un caso del cuál quiero que me ayuden o me digan como puedo resolverlo. Utiliza nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web o solicita una consulta presencial en nuestras oficinas y un abogado especialista en la materia podrá empezar a ayudarte de forma personalizada con la información que le facilites.Un saludo, Hola, mi consulta es la siguiente mi suegro tiene un garaje de un extranjero que falleció, eran amigos y le dejo las llaves para que mi suegro lo utilizara. Si usted está ocupando el inmueble como inquilina (a cambio de una renta de alquiler) no puede adquirir el inmueble via usucapión al no estar poseyéndola a título de dueño, sino de arrendataria. En ese caso, ya considerándose como dueña del terreno, puede acudir al tribunal y solicitar lo que se conoce como un “expediente de dominio”. En cualquier caso, contacta con nuestro despacho y podremos examinar la documentación y estudiar tu asunto con más detalle de una forma totalmente personalizada. Hola tengo una consulta estoy mirando de adquirir una propiedad donde hay diferentes personas que tienen huerto en el jardín de la casa. NO SE, ¿ SI SE RIGEN CON LEYES HONDUREÑAS? Una familia lleva viviendo en un piso más de 10 años, tienen el agua y luz dados de alta a su nombre; la comunidad es consciente de que viven ahí y el tiempo que llevan. Cosa diferente puede ser si la penalización o indemnización podria ser abusiva. Copia de recibos de luz y agua (de existir) que permita acreditar la vivienda de los interesados, Copia del Documento Nacional de Identidad – DNI, Para solicitar la formalización debes llenar el siguiente formulario. En cualquier caso, te animamos a que vengas a visitarnos a nuestras oficinas o utilices nuestros servicios de asesoria online a fin de darte una respuesta personalizada a las cuestiones que nos planteas, y podamos revisar la documentación. Buenas tardes quisieran que me aconsejen con una duda que tengo. Los herederos tampoco quieren hacerse cargo de las reformas del edificio. Hola buenos días, mire mi hermano compro un piso mediante contrato privado a una señora que se lo compro a su lejitima dueña con el.mismo sistema, mi hermano se marcha a otra ciudad y me lo alquila a mi para que viva mi hijo, mevhacebun contrato de alquiler, pero lo pasamos a contrato de compra venta, con las siguientes condiciones, le pagaría la cantidad de 200€ mensuales mientras el viva, no se estipula precio fijo, mas tarde me entero de que mi hermano había contraído una deuda con un banco al cual el pidió un préstamo y presento como aval el contrato privado de compra venta cuando lo adquirió a la señora que se lo vendió, entonces el banco quiso embargarle el piso , pero por lo visto no pudo al no constar como propietario, pues reza su lejitima dueña , que por cierto cuando mi hermano lo compro la señora ya había fallecido hacia varios años, pues bien mi hermano verbalmente nos dice a mi hijo y a mi que no le paguemos mas , porque teme que el banco se entere de ese ingreso que le hace mi hijo mensualmente, pues bien , mi hijo lleva viviendo en el desde el año 2.009 y mi pregunta es que puede pasar y que puedo hacer, muchísimas gracias di puede i formarme porque a mi y a mi hijo todo esto nos yiene muy agobiados, ah, una cosa que se me olvidaba , yo pedí ya hacebtiempo una nota simple para ver que ponía, y dice una nota Suspensión de embargo, a mi hermano el banco le tiene embargada una pequeña cantidad de dinero todos los meses de su pensión , vuelvo a darle las gracias. Necesitamos más datos sobre tu asunto para poderte dar una respuesta adecuada, tales como el año en el que fallecieron vuestros padres, si tus hermanos realmente han renunciado o no a la herencia o simplemente te han dejado residir en la vivienda, etc.. Te animamos a que utilices nuestros servicios legales online que encontrarás en nuestra web o solicites visita en nuestras oficinas. Es que estamos batantes perdidos. Un saludo. Contacta con nuestro servicio de atención al cliente y buscaremos la manera de poderte ayudar. Si tienes más dudas, contacta con nuestro despacho :), Hola! Buenos dias, Consulta SUNARP: ¿Cómo sacar el título de propiedad de mi inmueble en SUNARP? Esto significa que la persona no puede ser alguien que está alquilando la propiedad o que solo tiene permiso para vivirla. La hermana soltera vivió en esa casa hasta el año 2006 que falleció, aunque mi tio desde 1969 está pagando el impuesto de bienes inmuebles, la luz , agua y todos los desperfectos que ha sufrido la casa durante estos 49 años. hay una casa en herencia yestan todos los hermnos vivos, yo vivo en la casa desde que naci y tengo 54 años, puedo hacer el ramite para ser el unico dueño de la vivienda, si todos mis hermanos y otros herederos estan vivos,pero nunca me han reclamado la casa? gracias. Contacta con nuestro despacho para solicitar visita y poder examinar el compromiso de venta, o si lo prefieres, utiliza alguno de los servicios online que ofrecemos a través de nuestra web. Buena tarde tengo un caso con un hermano, mis padres fallecieron y la sucesion no se ha realizado aun mi padre era propietario de dos casas en una vivo con mis hermanos y mi hermano vive en una sola casa hace unos dias nos llego una notificacionb de un juzgado donde nos citan y se trata de que mi hermano esta reclamando la posesion del inmueble esto es posible ya que somos 4 hermanos mas y no se ha realizado el juicio de sucesion. Un saludo. sa … Este es el caso de las personas rescatadoras de terreno. Te animamos a que utilices nuestro servicio de consultas legales online y podremos ofrecerte un asesoramiento concreto y personalizado. Mi pregunta es si puedo reclamar la adquision de la propiedad (la terraza)de un bien por su posesión continuada (usucapion) ya que desde el año 1969 han pasado casi 50 años. La opción más limpia, caso que la normativa urbanistica lo permita, sería segregar parte de ese terreno y adjudicartelo. Sera que le pertenece? Tengo 40 anos de edad, vivo en una casa que era de mis abuelos. nosotros aún no hemos iniciado el proceso de sucesión y ahora el dice que esta haciendo el proceso para ser poseedor de la vivienda que dejaron nuestros padres, esto puede ser posible? Como el agua, luz y pagan el impuesto, ya que es justo porq no pagan alquiler y no les tenemos contrato, ahora nosotros ya somos mayores de edad y queremos sacar rentabilidad a la casa y venderla, pero nos han dicho que como ellos han vivido largo.perdiodo de tiempo sin ningún contrato y nosotros no vivimos en colombia la ley los ampara y no podemos sacarlos de la casa porque como llevan muchos años allí la ley les da la casa a ellos, ¿ esta ley es verdad que los ampara? Impuestos,ect. Muchas gracias por su respuesta. El coche de mi marido tiene 14 años y está a nombre de mi suegra. Hola, a mi abuela le embargaron una finca rustica hace mas de 30 años esta a nombre de un banco , nosotros igual siempre la hemos trabajado primero mi padre y ahora nosotros la gente de alrededor no sabe que esta embargada se piensan que sigue siendo nuestra ya que ha sido siempre de mis antepasados y la hemos seguido trabajando. Buenas tardes , mi novia vive en piso que le dejo una vecina verbalmente antes de fallecer por la confianza que tenían no se hizo ningún documento en ningún sitio y cuando fallece ella se queda en el piso y se hace cargo de todo inclusive contribución , luz agua etc y además está empadronada, esta señora no tenía herederos , mi pregunta es ? Los bienes de dominio público, en principio, son imprescriptibles... Contacta con nuestro despacho y estudiaremos con detalle las circunstancias de tu caso para valorarlo más exhaustivamente. Mi padre ha muerto hace cuatro años y esa plaza no se planteó en el testamento. Podria solicitar la posesion por supicacion?Mis abuelos jamas les han pedido nada por ello. nos pueden sacar con policias y sacar nuestros bienes personales. Este portal ha sido creado sobre la plataforma tecnológica de, formularios, modelos y hojas informativas, Cómo obtener el título de una propiedad por posesión (usucapión), A partir del 28 de noviembre de 2020, fecha en que entró en vigor el nuevo Código Civil de Puerto Rico, tienen que pasar. Una cosa es la usucapión, y otra puede ser requerir para elevar a público una venta ya realizada.Contacta con nuestro servicio de atención al cliente y buscaremos la mejor opción para tus intereses. Mi pregunta: ¿puede ser esta situación un caso de "usucapión", y caso en contrario, ¿tengo derecho a continuar accediendo a mi propiedad a través de la suya?. Digo no es mucho el dinero que e dado pero pues no tanto en el dinero sino el hecho en qué actuaron. Averiguamos para pagar la contribución y demás tributos pero hay una persona que es de la familia de los herederos, que no es heredero pero esta haciéndose cargo de pagar a su nombre. Buen día. /Subtype /Image Y este último No se quiere salir del hogar. Si deseas que te prestemos un primer asesoramiento,personalizado puedes utilizar nuestro servicio de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en el menu superior dentro de servicios online o bien contacta con nuestras oficinas y coordinaremos una reunión presencial. Para más información sobre titularidad, tenencia y derechos de vivienda, presione aquí. Utiliza nuestros servicios online que encontrarás en nuestra web y un abogado especialista en la materia podrá empezar a ayudarte. Para que esto ocurra, la posesión debe ser como propietario, pacífica, continua y pública. WebEn Puerto Rico hay muchas maneras de obtener una propiedad. Ahora el nuevo propietario de la vivienda quiere y pide ser propietario de la plaza de garaje. Por un aviso del Patronato que ha llegado, he visto un nombre diferente y he sabido que el dueño murió y dejó en herencia la casa hace más de 3 años, por la nota simple que he sacado y ahí lo indican. El heredero me vendió el piso mediante contrato de compra-venta, en el cual hice una entrega de dinero a cuenta y me entregó las llaves de forma pacífica. de que manera?'. Desde nuestro despacho podemos ayudaros. Desconocemos si realmente esa persona ha actuado a título d dueño (reparado fachadas, pago de otras contribuciones, etc..). Tengo ina propiedad de 2 plantas en la planta alta vive el papa y la hermana de mi esposo no tengo buena relacion con ellos. Puedo pedir el taxi pOsesion tengo todos los documentos seguros, impuestos revisión tecnomecanica facturas. Utilice nuestro servicio de consultoria legal online o solicite visita presencial en nuestro despacho y le indicaremos las posibilidades al respecto. Se puedo obtener la casa por usucapion ? Formula tu consulta a través de alguno de nuestros servicios online que encontrarás en la parte superior de esta página (correo electrónico o videoconferencia), y nuestros abogados darán respuesta a todas tus dudas de una forma personalizada. Si tienes más dudas, solicita visita en nuestra oficinas de Barcelona, Madrid, Valencia o utiliza alguno de nuestros servicios legales online. Uno de ellos es acreditar la antigüedad de la posesión y que esta se haya realizado de manera continua y pacífica.Â, Durante dicha fase las brigadas solicitaran documentos como: recibos de servicios como luz, agua, impuesto predial, constancia de posesión u otros que acrediten que la familia ocupa el lote, así como el tiempo que viven en dicho lugar. que puedo hacer? Hola , me gustaría que me ayuden a resolver una duda y saber si yo tengo una casa con escrituras de compra venta y con un usufructo que le deja a mi tía vivir alli hasta que muera ya que ella me la vendió pero ahora quiere quitarmela aludiendo no se que cosas que posibilidades tiene de quitarmela o que puedo hacer yo para dejar la claro que la casa es mia , la verdad es que nunca voy ha la casa porque la he dejado vivir tranquila que puedo hacer? Si me podeis informar os lo agradezco. Con la usucapión o prescripción adquisitiva habría alguna manera de poder justificar que la casa es efectivamente de mi madre y que pudiera registrarla en el registro de la propiedad? Hola buenos días ,yo vivo en mi barrio donde hay un terreno que desde muy pequeña mis padres limpiaban ya q está en la esquina de la casa ,siendo que transcurrió más de 20 años y nunca nadie vino.hasta el día de hoy lo seguimos manteniendo lpio .y quisiera saber cómo puedo ser propietaria del terreno ,qué pasos debo seguir . En la escritura se recogen las firmas de las dos partes, así como las del fedatario público y el notario. Ten presente además que en ocasiones, las escrituras hacen referencias a metros cuadrados aproximados, sobre todo en fincas antiguas. Para valorar adecuadamente su caso, necesitamos ver toda la documentación: Desde los documentos de la compra, hasta el requerimiento efectuado por el apoderado. Y queremos saber si es posible la usucapion. Hola buenas tardes!! Puede consultar la información adicional y detallada en nuestro apartado, Publicar y contestar en nuestro Blog los comentarios que realice en el apartado “Dejar un comentario” que aparece en los formularios habilitados de nuestro blog. Llámenos para solicitar visita en nuestras oficinas de Barcelona, Madrid o Valencia y podremos estudiar su caso. Muchas gracias. Si el dueño vende la finca o se la embarga el Juzgado, ¿pueden echar a mis padres? Vivo en casa de un tio carnal fallecido. Luego de presentar la solicitud, se deben esperar 90 días hábiles para completar la inscripción. Para valorar el mejor camino para que se te pueda adjudicar la propiedad a nivel formal,  deberíamos examinar los documentos que firmaste. Lo importante es cumplir con los requisitos exigidos, es decir, la posesión ininterrumpida durante el plazo indicado en nuestro post, y que dicha posesión sea pública y a título de dueño. Hola me gustaría que me aconsejen con un caso que tengo, el terreno en donde vivimos con mis papas quedo intestado, nunca se concluyeron los tramites en donde lo acreditan a nombre de mi padre, ahora su hija la mayor argumenta que el terreno es de ella, a que instancia me puedo dirigir o que tramites tenemos que hacer para que mi padre no pierda su propiedad. Por otro lado, deberíamos saber que actos ha hecho esa asociación en relación a esa vivienda, por si simplemente autorizó que pudiera vivir, pero en ningún momento quiso dar la propiedad. Y encima tenemos una orden de alejamiento de este hombre porque estamos sufriendo amenazas y es bastante agresivo debido a su problema cln la heroina. A nuestro juicio, lo que debería realizarse es requerir a su primo a fin de que acepte o repudie la herencia. Consulta las condiciones de este servicio.Un saludo. A pesar de no ser hijo en este caso de mis abuelos? Ateniéndose a las leyes españolas y sin haber residido en el extranjero o presentado comportamiento violento alguno. Gracias. Luego se genera una ficha en la que se indica quiénes son los titulares que ejercen la posesión para pasar después a la etapa de calificación legal.Â. Propiedad estan muertos no se sabe si hay erederos ese sitio podria quedar para las personas que se lo tomaron hay algun requisito para eso . But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. Ahora quiero ponerlo a mi nombre. De forma pública: Esto significa que es necesario que las personas vecinas reconozcan a la persona como dueña de la propiedad o terreno. El derecho sucesorio si que facultaría en cambio, a reclamar al heredero o herederos en su parte proporcional, los gastos de última enfermedad y entierro. hola tengo la siguiente duda: Dependerá de la Comuidad autónoma en la que residas. Por tanto, no haciéndolo, en principio tu madre no adquiere la propiedad, por lo que no adquiriendo la propiedad, a fecha actual, no tendría la obligación legal de pagar IBI o Comunidades de Propietarios ya que no es propietaria. Omar, para […], © Perú - toda la información del país 2023 2. © 2001 - 2023, Pro Bono Net, Reservados todos los derechos. 2) Otra cuestión distinta es el alquiler y tus derechos como arrendatario. Debes tener presente que el título de propiedad no es considerado como una escritura. Pero mi abuela lleva más de 40 años viviendo allí y en ese tiempo nadie reclamo nada si no ahora q me abuelo murió. En cualquiera de los casos, en princpio, la casa continuaría en favor de su madre. Si quieres una información completa para que puedas llegar a usucapir ese inmueble y cumplas con todos los requisitos, contacta con nuestro despacho, o utiliza alguno de nuestros servicios de consultoría online. La pregunta es la siguiente: ¿podria llegar a perder la casa por mi parte si mi hermano la siguiera usando? mi pregunta es, ¿cuanto tiempo ha de pasar para poder ser legalmente dueño de dicha vivienda? Si lo que se pagó fueron 40.000€ de arras, la solución y respuestasería muy distinta. Si el propietario está conforme no habría problema en que se le adjudicara el terreno en pago de la deuda (Sería una operación distinta a la usucapión). Si tus padres no han ocupado el inmueble a título de dueño, sino conscientes y actuando frente a terceras personas como meros ocupantes sobre una finca en la que existen otros dueños, en nuestra opinión  no podrían usucapir la finca. WebArtículo 9. Es posible donar derechos reales limitados, como podría ser por ejemplo el usufructo de una finca. Mi madre tiene unas viviendas, en una zona cerca de las montañas. En esta situación no hay un título para inscribirlo en el Registro donde sigue a nombre de los fallecidos, lo cual imposibilita lo que queremos hacer que es venderlo. Aunque hay varios tipos de títulos, los más habituales son dos: los títulos de propiedad personal y los títulos de propiedad inmobiliaria. Para usucapir, es necesario que el propietario formal se haya desentendido de la maquina (cosa que no concurre ya que os la tiene alquilada) y que vosotros actuéis como dueño, cosa que tampoco sucede ya que pagáis un alquiler. Él me demando en la inspeccion de policia. La finalidad de su existencia consiste en el objetivo de brindar la mayor transparencia posible en la gestión estatal. Organismos del estado peruano Contents1 ¿Cuáles son […], Estructura En Perú el número de identificación fiscal está formado por ocho dígitos, por ejemplo, 10001340. Si  prefieres una visita presencial contacta con nuestras oficinas y coordinaríamos una reunión.Un saludo, tengo un caso, en el que la poseedora tiene 38 años de residir en un lote de terreno, construyo una casa de madera, esta cercada, no tiene servicios públicos, ni titulo alguno Solo Declaraciones Juradas de vecinos que verifican su posesión pacifica, ininterrumpida y pública; dicho lote de terreno era conocido como terminación de calle, pero otra persona hace diez años elaboró un titulo de propiedad y su Testimonio de Escritura Pública es susceptible de falsedad, para lo cual se ha entablado la Demanda correspondiente, con todos los medios probatorios que acreditan tales extremos. Buenas tardes Buenos dias: Los terrenos de dominio publico no se pueden usucapir. Paralelamente a ir al Registro de la Propiedad, te aconsejamos que acudas al departamento de urbanismo del ayuntamiento por si ese terreno pudiera ser de naturaleza pública. Llevamos 20 años o más en el mismo, pagando la luz, agua, reformas, etc., todo con los contratos a nuestro nombre (asociación) pero sin contrato alguno con el dueño. También, que durante este tiempo una persona conocedora de la situacion, sin contrato de arrendamiento ni acuerdo alguno, ha cultivado las parcelas recogiendo los frutos sin pagar nada a nadie. Con la información que nos proporcionas desgraciadamente no podemos asesorarte. Buenas noches. YALIS MIRANDA. No sabemos si te refieres a usucapir los bienes muebles o bien el bien inmueble. Es, por tal razón, que la cantidad de años que tienen que pasar para que quien vive la propiedad se considere dueña aumenta a lo siguiente: Algunos ejemplos de cuando se interrumpe el término es cuando la propiedad se abandona por más de un año o cuando la persona dueña presenta una demanda de desahucio. El requisito de que sea público quiere decir de que no se oculte la posesión, es decir que frente a terceras personas se actúe a título de dueño. En estas situaciones, existe una persona que aparenta tener lo que se conoce como un justo título o el derecho válido de traspasar esa casa o esa tierra. Desde entonces, mi madre ha vivido ahí, termino de pagar la hipoteca y ha pagado ella sola todos los gastos de esa vivienda. Él paga la contribución de dicha casa, pero eso no le otorga propiedad, no? En agosto, por periodo vacacional, no podremos prestarte atención telefónica hasta el 27 de agosto. /ca 1.0 A partir de ahora, y siempre que de forma pública actúes a título de dueño, podria iniciarse el cómputo si cumples el resto de requisitos. Han tenido un caso similar al de mi madre y dicen que el tema ha salido bien pero que han tardado 10 años en terminar el proceso. Se puede tener acción para recuperar una casa ..q una persona inscribio a su nombre? Para valorar su asunto, le animamos a que contacte con nuestro servicio de atención al cliente. Gracias. - YouTube 0:00 / 1:52 #COFOPRI #ElPerúPrimero #180DíasDeGobierno ¿ CÓMO OBTENER EL TÍTULO DE PROPIEDAD ? Forzo hipòtesis: Con más información podremos ayudarte. Tengo mas de 37 años poseyéndolo de buena fe. Copia de recibos de luz … 5) ..... o una vez tomada posesión, cual es el paso a seguir ? Desde nuestro despacho llevamos muchos asuntos como el tuyo, y podemos ayudarte. Para más información acerca de: Titularidad y derecho a la vivienda, nuestro directorio de servicios legales gratuitos. En principio no sería viable ya que según indicas tu tía siempre ha ejercido como propietaria y simplemente os dejaba vivir allí. Se pagó con un dinero que le debían mi cuñada, mis suegros y otro que mis suegros le dieron como ayuda, porque a su hermana se lo habían dado tambien para comprarse un coche unos meses antes. En su día el propietario del taller denunció su abandono pero ahí se quedó el asunto. ¿Podrían acogerse a adquirir la propiedad vía prescripción adquisitiva? WebUn informe presentado por un ingeniero colegiado inscrito en la SUNARP, quien además puede orientarte en el paso anterior. Mi suegra renta en un terreno por mss de 30 anos ,muere el dueno ,el nietp sigue cobrando la renta ,despues de un tiempo deja de ir a cobrarla, por 10 anos , tiene ella derecho a quedarse con el terreno? Necesitamos más información para poderte dar una respuesta válida para poder instar el desalojo de los ocupantes del terreno. Consulta las condiciones de este servicio. %âã Estaremos encantados de poderte orientar :), tengo la posesion de un piso en Barcelona desde 1997 y he actuado siempre como propietario....en que fecha puedo ejercer el derecho a USUCAPIR? Cabe señalar que mi abuela ya tiene mas de 90 años. El dueño (extranjero)no me reclamó la renta ni mantuvo contacto alguno conmigo. /Creator (�� w k h t m l t o p d f 0 . ¿has valorado otras opciones como por ejemplo que el resto de herederos repudie la herencia si solo existe la casa? Buenas tardes, mi pregunta es, se podría obtener un bien inmueble mediante usocarpion que tuviera cargas? Contacta con el servicio de atención al cliente y buscaremos la mejor manera para defender vuestros derechos. Mi pregunta es, tenemos derecho de usucapión sobre el local? Que me recomiendan ya que mi mamá les pidió que se salgan de su casa y no quieren, incluso mi hermano a llegado a agredir a mi mamá y mi hermana. Hola, agradezco la información. saludos. Gracias! Resulta que la propiedad cuenta con dos ingresos uno de los cuales es de 3mts por 2,5 mts, ese pedacito de terreno usado por mi familia por las de 40 años no se encuentra en la escritura de la propiedad. de su parcela, además confronta con la,escritura. Tengo un problema, a ver si podeis ayudarme. No l se puede alquilar, el Sr que nos vendió nos planteo un juicio de rescion de contrato para que se le devuelva, que podemos hacer en esta situación. Un expediente de dominio es una acción judicial que busca declarar a la persona dueña oficialmente de la propiedad. El demandado serían los "ignorados herederos" de la persona que conste como titular en el registro de la propiedad. Qué opciones habría de ser dueña de la casa y qué pasos habría que dar? Un familiar esta por comprar una propiedad, el "dueño" alega tener la escritura anterior, su boleto compra venta y derecho de posesion de cuando el compro la propiedad y asegura que puede escriturarse. Buenos días, tengo una duda con respecto a el derecho de posesión. emos estado asumiendo todo los gastos al ayuntamiento como la contribucio y demas y tambien una renta mas bien simbolika en estos tiempos . El dueño del inmueble tiene la capacidad de otorgar títulos a otras personas, como, por ejemplo, el de usufructuario, o poderes que permitan gestionar el alquiler de una vivienda. Como ves, el título de propiedad es un documento importante y necesario para poder actuar libremente sobre una vivienda. Que podría hacer mi novia para poder poner el piso a su nombre , que pasos abría que seguir ? Espero su respuesta, muchas gracias. En este artículo pretendemos explicar los requisitos para la prescripción adquisitva (usucapión). ¿Tengo algun derecho a que permanezcan alli mis hijas? Solo alquila unas casitas rurales....q estan cerca d nuestra casa. buenas tardes Gracias. Desde el año 2009 se me hizo entrega de un coche como "prenda", es decir, como garantía de devolución a un dinero prestado para una semana. Puede ejercer la usucapión ordinaria sobre los bienes rústicos de una persona fallecida el acreedor cesionario de un crédito hipotecario que le fue transferido por el Banco(acreedor inicial). Si tu tía no tiene ningún derecho sucesorio de tu abuela, ni ningún titulo que legitime la ocupación, los herederos podrían obligar a que desaloje la vivienda. Hemos pedido una nota simple y esta a nombre del banc catala de credit. Entonces no les corresponde o si.? En España, para usucapir, no basta con pagar los recibos de los suministros sino es necesario además actuar frente a terceros " a título de dueño". Ingrese su ciudad, condado o código postal. ¿Cuándo no se puede adquirir una propiedad o terreno por usucapión? El IBI lo ha de pagar quién resulte el titular del inmueble. Gracias por su página. Quien le creyó y compró o adquirió de ella, no se considera dueña automáticamente. No sólo es requisito ocupar una vivienda,  sinó además ocuparla a título de dueño que es diferente. La persona que cumple estos requisitos se conoce como una usucapiente. Contacta con nosotros y solicita visita en nuestro despacho y te indicaremos los pasos a realizar. El propietario de la plaza de garaje era mí padre, quién hace 30 años vendió una vivienda y no vendió la plaza de garaje que pertenecía a la vivienda. Un saludo. Contacta con nuestras oficinas para solicitar visita si necesitas que revisemos tu caso y comprobar si se dan todos los requisitos. La persona que nos los vendió ya ha fallecido y nadie recuerda después de tantos años que esos árboles que venden ahora son exactamente los que el supuesto vendedor se ha apropiado. Si tiene cualquier otra duda, llámenos al 93.331.92.94 o bien utilice nuestros servicios legales online y podremos asesorarle de forma más personalizada. Ya que no tenía dinero para construir, y ahora me lo quiere quitar que puedo hacer. Buenas tardes! Para valorar  si en tu caso en concreto concurren todos y cada uno de los requisitos necesarios para adquirir el espacio que ocupaste como trastero, es necesario que  solicites visita en nuestro despacho, o si lo prefieres, contactes con nosotros a través de nuestro servicio de asesoramiento legal online que encontrarás en la parte superior de nuestra web. Pero en la parte de atras del patio hay una cuchilla del patrio de mas de de 3 mts. Si no puedes desplazarte a nuestro despacho, te animamos a que utilices nuestro servicio de consultas online que encontrarás en nuestra web y podremos asesorarte de forma personalizada. Gracias. La usucapión se da "ipso iure" por mero cumplimiento de sus requisitos, si bien es necesario buscar su declaración cuando interesa su inscripción en los registros públicos. Tendria que mirar,contrato para concretar. hasta el dia de hoy no a aparecio nadien no sabemos donde estan si estan muertos o vivos o donde viven no sabemos absolutamente nada yo como lo puedo hacer para que la propiedad quede a mi nombre? Durante todos edtos años me he echo cargo de todo de hipoteca gastos reformas todo y nunca nos pago manutencion de mi hija y encima estoypagando unun embargo de un coche que se compro y no pago y nos vino el embargo a lancasa. Me hago cargo de todos los gastos de la casa (luz, agua, comunidad...), voy a las reuniones de vecinos, etc. Debe estar a tu nombre y el de tu cónyuge, si corresponde. /AIS false Hola tengo una duda. Buenas tardes, tengo una consulta. Hace unos días el vecino pintó ese muro que es nuestro. quisiéramos arreglarla y vivir en ella.que pasos he de seguir. ligji per akcizat. Contacta con nosotros y podremos ayudarte :), Hola mi caso es el siguiente yo vine de Ecuador hace 17 años deje terreno con dos casa en las cuales viven mis suegros y la familia de mi esposo nunca han pagado arriendo y quieren reclamarle como suya y yo estoy en España pueden hacer eso sí yo no estoy de acuerdo con ello porque es mi fruto de trabajo de mucho años gracias. Si lo deseas, solicitanos un presupuesto y realizaríamos un estudio pormenorizado de tu asunto. Para darte una respuesta adecuada y correcta al asunto que nos indicas, necesitamos de más datos. >> Hola buen dia. Se puede hacer juicio de usucapión? Gracias. Si por el contrario tienes varias preguntas o crees que te pueden surgir más dudas, probablemente el servicio que más se adaptaría sería el de videoconferencia legal online , cuyos honorarios variarán en función del tiempo que desees que un abogado atienda a tus dudas. /Pages 3 0 R Se me hizo entrega de la documentación del vehiculo, de las llaves, he pasado las itv correspondientes durante todo este tiempo y he pagado el,correspondiente seguro del vehículo que está mi nombre. Como les he comentado anteriormente, lo ideal sería el expediente de dominio, pero ante la duración tan larga del proceso y los gastos que tiene que afrontar mi madre durante tanto tiempo, con mucho sacrificio, al tener una pensión de viudedad muy baja, se ha planteado la renuncia si es posible del derecho de propiedad del local. Por lo tanto, siempre habrán herederos. Buenas tardes. Puedes utilizar nuestros servicios juridicos online que encontrarás en nuestra web o concertar una visita presencial en nuestro despacho y te podremos brindar mayor información a tu caso en concreto. El Acta de Independencia del Perú es el […], ¿Qué es el Número de Cuenta de la Tarjeta BCP? Tengo una inquietud con respecto a la adquisición., Cuando la propiedad está embargadas por el estado por Extinción de Dominio y en la propiedadad siguen viviendo una familia que se hace cargo de la propiedad como si gueran los dueños , se puede adquirir la propiedad ? Puedo recuperar un terreno robado, después de 30 años. Contacta con nuestro servicio de atención al cliente para solicitar visita en nuestras oficinas de Barcelona, Madrid o Valencia, o utiliza alguno de los servicios legales online que encontrarás en nuestra web si no puedes desplazarte. En cualquier caso, para una información personalizada y detallada, utiliza nuestros servicios legales online que encontrarás en nuestra web. Como estarás viendo, se trata de un trámite muy simple una vez reúnas los documentos que necesitas. Para poderte dar respuesta a tus preguntas necesitamos más información y documentos (testamentos, aceptaciones de herencia, notas del registro de la propiedad). Atentamente Quizá el primer paso, ya que es él el que dice ser el propietario, es que le pidáis que os enseñe los documentos en los que se base para decir tal afirmación. Hace 7 años volvió a tomar la propietaria las riendas de la casa y procedió a cobrar un alquiler mensual, el cuál, mi madre lo ha estado pagando. Estimados, tengo una duda tenemos un bien mueble (una camioneta) era de mi suegro quien fallecio hace unos años, hace tres años y dos meses que los otros hermanos de mi esposo se lo vinieron a dejar a la casa para que lo tenga, el tema es que ninguno tiene interes en hacer posesión efectiva de la camioneta porque viven en regiones diferentes, en este caso se puede hacer una usurpación? Yo vivo en un terreno intestado desde hace 11 años yo pago luz agua y predio puedo solicitar como mio este predio. Soy propietario de un piso en un bajos en un edificio de dos plantas de cierta edad, que se esta reformando, pero el propietario del piso de arriba ha fallecido y su herencia creemos no está reclamada por los herederos por problemas economicos.
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