4- ¿Cómo darte de alta en el Régimen de Arrendamiento? Dicho artículo también señala que a lo dispuesto allí le son aplicables las excepciones señaladas en el artículo 1.2.4.9.2, y una de ellas es que no se aplica la retención en la fuente sobre pagos inferiores a 27 Uvt. Ahora, si sueñas con vivir de tus rentas como manera de pensionarse o jubilarse después de tantos años trabajando y quieres darte un descanso, ¡es una excelente opción! Los campos obligatorios están marcados con *. Aquí te lo explicamos con detalles. De manera que tratándose de arrendamiento de bienes raíces como oficinas, terrenos, bodegas, apartamentos, etc., se aplica una retención del 3.5% sobre pagos que sean iguales o superiores a 27 Uvt. o ellos me dan un recibo ? Actualmente en 2018, el IVA para los arrendamientos es del 21% y la retención del IRPF es del 19%. La responsable de tus datos será Alejandra Pérez López y los comentarios serán enviados a Wordpress para poder responder a tu solicitud. Identifícate aquí, O regístrate gratis para recibir el Boletín de Actualización diario(con accesos a muchos recursos gratuitos). Y también te queremos recordar que en Factura.com tenemos planes de facturación electrónica para ti y/o tus amigos y anímate a conocernos. Datos del arrendador y arrendatarios: Nombre, apellidos, razón social y DNI. El subarrendamiento es una modalidad mediante la cual el … Ahora debes llenar un formulario con los datos solicitados. Bienestar y productividad, ¿con simplificación contable? Lo primero de todo es, que si quieres arrendar un local de negocio a una empresa o autónomo para que ejerza su actividad económica o a un particular para cualquier cosa que no sea una vivienda habitual, debes darte de alta en Hacienda. [Tipos, Clasificación y Penas], Delito de Sedición: ¿Cuándo se produce? El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares. • Descuentos de 30%.50% en productos de Actualícese, hasta el 31 de diciembre del 2022. Para ello  identifica el plazo del contrato, la fecha de inicio, las cuotas mensuales, la tasa de interés, el valor de la opción de compra y la vida económica del activo. Importe Neto. Si te gustó o sirvió mucho este artículo puedes compartirlo en tus redes sociales y etiquetar a tus amigos. Los datos necesarios son: El arrendador deberá indicar el motivo de la renta percibida. como deberia contabilizar? • Herramientas Interactivas y Las personas morales que usen o gocen temporalmente de bienes prestados u otorgados por personas físicas, están obligados a efectuar la retención de IVA en el arrendamiento. ¿Qué es Freelance? Base Imponible + IVA – Retención = Total[/box]. La factura de arrendamiento local debe tener un número de factura ya que es el elemento identificador. En su caso, asumimos que es su actividad el arrendamiento amoblado, por lo que es contribuyente de IVA y debe emitir los documentos tributarios (factura o boleta) por el valor … Puedes ejercer tus derechos de acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la política de privacidad. Su validez dependerá de que se incluyan los siguientes datos: La numeración en una factura es muy importante. Además, se incluirá información sobre la actividad a desarrollar en el local así como las características del inmueble. En caso de que este arrendamiento sea la única actividad a presentar en la declaración del IVA, el propietario no está obligado a presentar el resumen anual de este impuesto. En este caso hay dos partes, un arrendador que es el dueño de la vivienda y el encargado de hacer la factura. Anteriormente, para iniciar un juicio civil por rentas vencidas solo era necesario demostrar con un contrato que el inquilino no había pagado la renta. Para contar con validez oficial, los recibos de arrendamiento deben ser emitidos como CFDIs y deberán contar con las siguientes características: Te mostramos el paso a paso de cómo llenar un recibo de renta desde la plataforma de Neivor mediante un recibo de arrendamiento lleno: Ahora ya sabes lo que necesitas para estar al día con las facturas de arrendamiento y ofrecer el mejor servicio en la renta de alquileres. La retención en la fuente a título de renta por arrendamientos depende del tipo de bien o propiedad arrendada. La numeración de la factura deberá ser correlativa y podrán establecerse series en su caso. 76 del Reglamento del IRPF  (personas jurídicas, autónomos, comunidades de propietarios, etc). Actualícese es un centro de investigación donde producimos y distribuimos conocimientos en temas contables y tributarios a través de revistas, cartillas, libros y publicaciones digitales, seminarios, foros y conferencias. Es menos de lo que cuesta un café al día. Si se renta un inmueble a una persona moral, se debe retener el 10% de ingresos como concepto de ISR. En aquellos pagos en los que no exista una retención en la fuente especial establecida mediante decreto reglamentario, será aplicable la tarifa del quince por ciento (15%).». Este Sitio Web utiliza cookies propias para el funcionamiento y prestación del servicio y además, cookies de terceros para mejorar la experiencia de navegación del Usuario y realizar análisis estadísticos sobre su utilización y mostrar publicidad que pueda ser de su interés. En cualquier caso, lo relevante es que la numeración de las facturas sea correlativa de acuerdo con la fecha y el número. Actualización en el Blockchain de Actualícese (disponibles en 2022). Un gran equipo. ¿Qué datos son necesarios para cubrir la factura? [Tipos y Penas], Delito de Injurias: ¿Qué es? Si se arrienda de forma exclusiva una plaza de garaje sin arrendar al mismo tiempo una vivienda a la que le sea aneja, no se encuentra exento de IVA y por tanto la factura deberá contener lo siguiente: Se encuentra sujeto a IVA cuando el arrendador es persona física, por tanto, el arrendador deberá darse de alta ante la Agencia Tributaria y cumplir con las obligaciones derivadas de ello, tales como la presentación trimestral de la declaración del impuesto y el resumen anual. Es por lo anterior, que se debe tener en cuenta que para poder llevar a cabo un juicio para el cobro de rentas vencidas, es necesario contar con las facturas de arrendamiento emitidas … Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. Los casos en los que sí se aplicará el IVA en una factura de alquiler de vivienda son: Ahora, si el arrendatario utilizará la vivienda como lugar residencial, pero también como un despacho para desarrollar su profesión, la exención de IVA se elimina. Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Suscripciones desde $150.000/año. [Ejemplos], Grados Penitenciarios: [Concepto, Tipos, Ejemplos y Delitos], Segundo Grado Penitenciario: [Concepto y Requisitos]. Finalmente, en la determinación de la vida económica del activo, al momento de depreciar un bien se debe establecer, según la sección 20 del Estándar para Pymes, si se usará la opción de compra. Una factura es un documento legal y, por tanto, debe incluir una serie de datos fundamentales. Al respecto señala el artículo 414 del estatuto tributario: «La retención en la fuente aplicable a los pagos al exterior por concepto de arrendamiento de maquinaria para construcción, mantenimiento, o reparación de obras civiles que efectúen los constructores colombianos en desarrollo de contratos que hayan sido objeto de licitaciones públicas internacionales, será del 2% del respectivo pago.». Hacerlo de manera oficial permite validar sus ingresos y deducir impuestos, así como respaldar los pagos del inquilino. En el siguiente video, la contadora pública Liliana Delgado amplía el tratamiento contable para el arrendamiento mediante un caso de aplicación: Para este estudio, Delgado propone el caso de una pyme que mediante un leasing desea adquirir un vehículo productivo especializado. Las facturas en estos casos siempre llevarán IVA si bien, además en su caso debería también practicarse la retención correspondiente del IRPF y esto dependerá de si el arrendatario está obligado a practicar retención de IRPF o no. Liquidador en Excel de retención en la fuente por dividendos y participaciones – Año 2022. Gracias. BUENAS TARDES UDS ME PUEDEN COLABORAR TENGO TOMADO EN ARRIENDO PARA USO COMERCIAL Y NO ENTIENDO QUIEN DEVE PAGAR LA RTE FTE DE AL ARRIENDO SI YO COMO ARRENDATERIO O EL ARENDADOR QUE ES EL BENEFICIARIO DEL PAGO GRACIAS POR SUS RESPUESTAS. Al seguir navegando acepta su uso. En los arrendamientos es necesario determinar el valor presente del contrato que debe ser comparado con el valor razonable. ¿Qué es el Régimen de incorporación fiscal? El arrendatario estará obligado, si se encuentra entre los mencionados en el Art. 76 del Reglamento del IRPF (personas jurídicas, autónomos, comunidades de propietarios, etc). Es importante a la hora de realizar la factura, conocer el tipo de gravamen que debemos aplicar en cada momento, ya que la legislación tributaria es muy cambiante. • [Nuevo] Casos prácticos resueltos por expertos. DEPÓSITOS EN GARANTÍA Y SU APLICACIÓN FISCAL Por Ramón E. Almanza Hurtado, Contador. #BrújulaLegal Principales obligaciones de comercio exterior 2023. • Boletín ocasional de ofertas y descuentos exclusivos para suscriptores pagados. Recientemente adquirí mi terminal que tenía en arrendamiento pero en mi última factura no … Estos 190€ los tendrá que ingresar en Hacienda el inquilino mediante el modelo 115 trimestralmente. En el caso del arrendamiento de maquinaria, existe una tarifa especial cuando el pago por ese concepto se hace al exterior, y la tarifa es del 2%. Ya sea que vivas o recibas ingresos por la renta de inmuebles, debes tener muy en claro todos los procedimientos que se deriva de dicha actividad. Pues continúa leyendo ¿Qué es una factura de arrendamiento de vivienda? La factura es un documento con validez fiscal y registra que se ha realizado una operación comercial. En este caso hay dos partes, un arrendador que es el dueño de la vivienda y el encargado de hacer la factura. Hazlo online: Si quieres emitir el comprobante de pago por rentas de primera categoría, primero debes hacer la Declaración y pago de dicho impuesto, una vez obtenida la constancia (Recibo … cuyo patrimonio es negativo, un arrendador no quiso realizar contrato de arrendamiento de una casa de habitación con la empresa, donde van a funcionar las oficinas, sino con uno de los accionistas. De la cantidad ingresada se partirá para el cálculo de impuestos. • 52 Capacitaciones en el año (+ toda la biblioteca de sesiones anteriores). Si necesitas ayuda para hacer tu factura de alquiler, consulta con la abogada:  https://tucasalegal.es/contacto/. Es importante señalar que no se puede estar en este régimen fiscal si proporcionas un inmueble de manera caritativa, es decir, sin cobrar renta. Una empresa regimen comun responsable de iva no autorretenedor de impuesto de renta arrienda un local. Las arras y los depósitos en garantía son herramientas legales usadas en los contratos inmobiliarios que suelen ser asumidos en la práctica como un ingreso, sea porque luego se … Para poder emitir facturas por arrendamiento, las personas deben estar registradas en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) a fin de poder generar la factura digital. Ahora, dependerá de la situación en la que se alquile la vivienda el tipo de IVA. ¿Cómo hacer una factura de arrendamiento en el SAT? Régimen de actividades empresariales y profesionales. Las personas que obtengan ingresos por otorgar en renta o alquiler bienes inmuebles ... Todos los ingresos por los que no hayas … Por tal motivo, cada vez que realices una factura de arrendamiento, te solicitará un número de cuenta predial, esta cuenta es un código o clave numérica única, asignado por las autoridades que se compone por la región catastral, manzana catastral y número de lote en la manzana. © 2022 actualicese.com Todos los derechos reservados - Colombia, ¿Olvido su contraseña?, por favor ingrese su correo electronico. Conservaré esta información por el tiempo que dure esta entrada del blog o hasta que tú decidas eliminar el comentario. Cuando se trata de arrendamiento de bienes diferentes a los inmuebles o bienes raíces, como puede ser maquinaria, equipos, etc., la retención es del 4% sobre el total del pago o abono en cuenta. ¿Quién puede asistir a una junta de propietarios? El objetivo de los Estándares Internacionales con respecto a los arrendamientos es el asegurar que los arrendatarios y los arrendadores proporcionen información que represente fielmente las transacciones. … Si el servicio de arrendamiento está gravado con Iva, se debe aplicar la respectiva retención a título de Iva. Uso de medios de pagos por rentas o contraprestaciones pactadas a partir de S/ 2,000 soles o US$ 500 (transferencia bancaria, depósitos en cuenta, cheques, entre … por Alejandra | Nov 22, 2018 | Arrendamiento | 0 Comentarios. Gestionar el consentimiento de las cookies. (Incluye el periodo de tiempo que comprende la renta, la dirección del bien inmueble, así como su, Importe total señalado en número o en letra, Señalamiento expreso cuando la prestación se pague en una sola exhibición o en parcialidades, Cuando proceda, se indicará el monto de los impuestos trasladados, desglosados por tasa de impuesto y, en su caso, el monto de los impuestos retenidos. Para pedir más información puedes acceder en la plataforma del SAT a las “disposiciones fiscales aplicables al régimen de arrendamiento”, donde podrás consultar específicamente los ordenamientos jurídicos de tu actividad. … La operación es 500×21/100 y da como resultado 105. Aquí te decimos paso a paso los requisitos de un recibo de arrendamiento y todo lo que tienes que saber para estar al día en la renta de tus alquileres. ISR: qué es, quiénes pagan y cómo se calcula. (+600 publicadas). Y ADEMÁS Al expedir facturas electrónicas debes incluir la cuenta predial. Revistas, libros, cursos y recursos exclusivos. Uno de estos elementos claves que muchas veces generan confusión y resultan ser muy engorrosos son las facturas de arrendamiento. En este caso nos referimos al cobro por arrendamiento de inmuebles, por ello el Valor Unitario se refiere a la mensualidad cobrada al arrendatario, antes del IVA. Podemos analizar paso a paso los conceptos de la factura. Actualícese Workshop: Cierre Contable y Fiscal bajo NIIF - Fecha 1. Para regularizar tu situación lo primero será darte de alta en el SAT y posteriormente emitir tus CFDI (Comprobante Fiscal Digital por Internet) por el ingreso que … ¿Cómo hacer Facturas y Recambios de Arrendamiento? Lo primero que debes tener claro sobre el Régimen de Arrendamiento es que no es optativo, ya que si tus ingresos derivan de rentar un bien inmueble debes de inscribirte obligatoriamente en dicho régimen para evitar multas del SAT y conllevar un mejor control en tu contabilidad y finanzas. Tercer Grado Penitenciario: ¿Qué es y Qué se Necesita para obtenerlo? © 2022 actualicese.com Todos los derechos reservados - Colombia, ¿Olvido su contraseña?, por favor ingrese su correo electronico. En el caso de las Pymes, de acuerdo a la sección 20 del Estándar para Pymes,  los arrendamientos serán reconocidos como un activo y un pasivo en el estado de situación financiera. Cuando el inmueble es de una persona física, la base de la retención será la suma de la renta más los gastos. Posterior a la medición inicial, se debe realizar la contabilización de los intereses de la operación mediante la utilización de la tasa interna de retorno –TIR– del contrato, reconociendo el costo financiero por el cual se podrá realizar la amortización de los intereses. Mi pregunta es si el valor que me corresponde es 544.600 pesos, me pueden hacer la retefuente del 3,5 % ? [Tipos y Ejemplos], Delito Prescrito: [Años necesarios, Tipos y Requisitos], Delito Sexual: ¿Qué es? … Los artículos publicitados son valiosos para consultar o absolver dudas jurídicas, son de bastante interés y de actualidad lo ofertado, gracias por compartir conocimientos técnicos, científicos y jurídicos a los colombianos. Conoce los regímenes fiscales para personas físicas. En este editorial encontrarás cómo contabilizar dichas mediciones. Es importante destacar que este precio varía dependiendo de la cotización del inmueble en el momento y si el inquilino ha hecho alguna mejora o reparación. Caso práctico: El Señor Juan López Pérez da en arrendamiento un local comercial y por el mismo efectúa cobros por renta, y por dicho inmueble eroga gastos … Elige una opción para el cálculo. Sin … A estas preguntas responderemos a continuación, Toda factura que se emita tiene que ir numerada, y tiene que seguir una relación con las emitidas anteriormente. ¿En la factura entregada al arrendatario debe figurar la retencion? Indicar si se paga en una sola exhibición o en parcialidades. Además de la retención a título de renta, tenemos la retención a título de Iva o Reteiva en el arrendamiento. La factura que se emite tiene que cumplir los siguientes requisitos: El número y en su caso serie. Los contribuyentes desde 2014 cuentan con el CFDI para facturar sus operaciones. Dicho importe se sumará a la base imponible. Incluye TODOS los beneficios de la Formatos Avanzados en Excel Puede tratarse de una numeración solo compuesta por números como “001”, “002”, “003” y así sucesivamente. Tampoco están exentas las viviendas que se arriendan con servicios adicionales, tales como limpieza, lavado de ropa, sábanas, toallas….. Este tipo de alquileres conlleva necesariamente IVA. Hazlo desde un software para administrar rentas, con Neivor para Rentas puedes acceder, ajustar y modificar facturas desde una misma plataforma. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios. Hoy en Grupo DAS, veremos todo lo que hay que incluir en la factura, para que no tengas ningún problema a la hora de recibir el pago. ¿CFDI 3.3 ayuda a combatir lavado de dinero? This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. La factura es un documento con validez fiscal y registra que se ha realizado una operación comercial. Delito de Prevaricación: [Concepto, Tipos, Penas y Ejemplos], Delito de Rebelión: [Concepto, Tipos Ejemplos y Penas], Delito Informático: [Concepto, Penas, Tipos y Ejemplos], Delito Leve: ¿Qué es? Un arrendamiento se clasificará como arrendamiento operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Suscripciones desde $150.000/año. Para pagos trimestrales ISR por arrendamiento 2022 (Publicado en el DOF del 12 de enero de 2022) Límite inferior Límite superior Cuota fija Por ciento para aplicarse … Lo normal es que sea IVA general que es de 21%. señalar en las claves de producto, las que se asimile al uso que se da arrendamiento como a continuación de indica: 80131500, Alquiler de arrendamiento de propiedades o edificaciones (clave genérica), 80131502, Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales, 80131504, Servicio de alojamiento temporal  offshore, 80131505, Servicio de arrendamiento de oficinas portátiles o modulares, Servicio de arrendamiento de baños portátiles, indicar en la clave de unidad la clave E48 “unidad de servicios”, capturar en el caso del arrendamiento de bienes inmuebles, la cuenta predial. Naturalmente que la retención en la fuente por Iva se efectuará siempre que el arrendatario tenga la calidad de agente de retención de este impuesto en los términos del artículo 437-2 del estatuto tributario, también modificado por la ley 2010. (+600 publicadas). Como lo hemos mencionado anteriormente, el recibo de alquiler es el CFDI que el propietario está obligado a emitir por su servicio profesional de renta de inmuebles. La nueva medida es una forma de incentivar el cumplimiento y eleva el costo que se enfrenta al no cumplir. Este debe ser comparado con el valor razonable y se contabilizará … (En este caso, deberá incluir la, Número de serie del certificado digital del SAT con el que se realizó el sellado. Se arrienda maquinaria para construcción, mantenimiento, o reparación de obras civiles. SUSCRIPCIÓN ORO • [Novedad] Libro Blanco Guía sobre contratación laboral en Colombia, años Credit Default Swaps (CDS): Lo que Necesitas Saber para Entenderlos. Si tu eres el propietario/arrendador y tu inquilino te solicitó la factura, deberás inscribirte en el Registro Federal de Contribuyente (RFC) y darte de alta con la obligación de arrendamiento. “Aquella persona que rente propiedades sin estar dado de alta ante Hacienda será acreedora a multas. Para presentar declaraciones, se debe llevar un orden y suma de los ingresos, gastos y retenciones mensuales para que puedan ser capturados. Es importante a la hora de realizar la factura, conocer el tipo de gravamen que debemos aplicar en cada momento, ya que la legislación tributaria es muy cambiante. ¿Cómo plantear los beneficios luego de la reforma a vacaciones? Por ejemplo, se puede crear una enumeración para la vivienda “A” y habrá una factura “A-001”, “A002” y “A003”. Sólo considera las obligaciones fiscales que un arrendador tiene ante el fisco en México. Si estás alquilando una vivienda, es importante que se registren los pagos y los cobros. Escoger la numeración de la factura dependerá exclusivamente del arrendador o el emisor de este documento. Todas las empresas necesitan incrementar sus activos, y una forma efectiva es … • Acceso ilimitado a los artículos del portal. Como último caso, si tus ingresos son obtenidos por actividades empresariales, se puede tributar por medio del Régimen de Incorporación Fiscal con la condición de que los ingresos totales de ambas actividades no pasen más de los 2 millones de pesos MXN anuales. En este ejemplo la base imponible será de 500 euros. Uso de cookies. Si además obtienes ingresos por actividades empresariales puedes optar por tributar en el Régimen de Incorporación Fiscal, siempre que tus ingresos por ambas actividades no superen los 2 millones de pesos anuales. Si te encuentras ante este caso y piensas alquilar un local, es posible que no tengas muy claro cómo realizar la factura que hay que entregar al arrendatario. El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos. El 100% del gasto corresponde a la persona a quien se le emitió el comprobante que sustenta el gasto. Al facturar, es muy importante que se sea bastante específico. ¿Necesitas ser más eficaz en este proceso? Digitales Mensuales. Así que, si te solicitan un recibo de pago de arrendamiento con validez oficial, deberás entregárselo al inquilino. Las declaraciones deben ser realizadas con un tiempo máximo del 17 del siguiente mes en el que fue declarado. Estas retenciones son del 19% aplicables y se han de aplicar cuando el arrendatario es un autónomo o una empresa. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. Si el servicio no está gravado con Iva, como en el caso del arrendamiento de vivienda y los demás señalados en el numeral 15 del artículo 476 del estatuto tributario, no se cobra Iva y por tanto no hay lugar a retener por ese concepto. De acuerdo con el SAT, la clave o código para arrendar un inmueble con fines comerciales o residencial es la 80131500y la unidad de medida es la E48. Se puede enviar en formato electrónico. ¿Cómo hacer una factura de arrendamiento de un local? Deberás entender que esta información es pública y los datos que coloques en este formulario los leerá cualquier visitante de este sitio web. gracias. Selecciona la opción de “RFC” ubicado en el menú principal para después seleccionar “Personas físicas o personas morales”. archivo con +100). La retefuente la practica la persona que paga en caso de tener la obligación de hacerlo. Generar facturas electrónicas en la actualidad es muy sencillo y cada vez más rápido. Lo primero que hay que saber a la hora de hacer una factura de alquiler son las obligaciones que tiene el propietario. Realizo una consulta, si tengo una factura por arrendamiento de una inmobiliaria, pero el bien es de otra persona natural, a que le efectúo la retención en la fuente, … Deja un comentario / PCGE / Por Contable. Calculadora de arrendamientos. Por lo general, el modelo y el procedimiento a llevar a cabo para una factura de alquiler de un local debe ser el mismo a las Facturas realizadas por otras ventas y/o prestación de servicios. Así el alquiler estará sujeto una vez más al IVA. Contrato Leonino: ¿Cómo detectarlo? • Cartillas Prácticas (1 mensual + Si la persona que alquila la vivienda además de la estadía disfruta de algún otro servicio adicional como lavandería, limpieza, chef, cambio de sábanas, etc. • Acceso a TODOS los Libros Blancos Todo lo que debes saber sobre de la Declaración Anual 2023. De acuerdo al artículo 116º de la Ley de ISR se determina como pago provisional, si mensual o trimestral. El contrato entre la inmobiliaria y el propietario es un contrato de mandato, razón por la que debes de aplicar retención en la fuente a la inmobiliaria, la inmobiliaria se debe encargar de trasladar esta retención al propietario o usufructario. Gracias por el post. Algo bien importante y a lo que se le debe de poner ojo es que, además, la unidad judicial que lleve el caso deberá de informar al SAT sobre la omisión de la emisión de CFDI’s, cuando se presente la demanda. Esta retención afectará a todos aquellos gastos que repercutan al arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento como son los gastos en suministros de agua, luz o gas o, los gastos de comunidad. El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario. Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros para ofrecer un mejor servicio. No obstante por la complejidad de su implementación se concedió la facilidad de utilizar la versión anterior (3.2.) ¿Qué se debe hacer para que ese pago y la factura me sirvan como soporte contable y tributario? ¿Cómo proceder? Sistema de Facturación Electrónica CFDI 3.3, factura electrónica gratis. A continuación, veremos un ejemplo de cómo se aplicaría: Base imponible del alquiler (precio del alquiler sin impuestos) : 1000€, Sumamos el IVA del 21%: (21% sobre 1000) = 210. Identifícate aquí, O regístrate gratis para recibir el Boletín de Actualización diario(con accesos a muchos recursos gratuitos). Por todo lo antes mencionado, en el paquete económico del 2020, se ha señalado dentro de las propuestas de reforma para la ley del ISR … ¿Quieres saber cómo hacer una factura como esta? Para evitar confusiones, la fecha de emisión se coloca al principio, y la fecha máxima de pago se coloca al final. ¿Pondrás a la renta alguna propiedad y necesitas presentar... Si eres una persona física o moral que obtiene ingresos por... Como administrador de rentas o propiedades, debes estar... Una de las claves para rentar rápidamente tu casa o... Neivor te permite generar avisos de cobro a tus condóminos en poco tiempo, tener control de amenidades, identificar pagos y mucho más. Si se arrienda de forma exclusiva una plaza de garaje sin arrendar al mismo tiempo una vivienda a la que le sea aneja. La renta es la cantidad de dinero que el arrendatario paga periódicamente al arrendador por usar el bien. • Boletín ocasional de ofertas y descuentos exclusivos para suscriptores pagados. • Cartillas Prácticas (1 mensual + • [Nuevo en esta Suscripción] Revistas Es así como deberá reconocerse un activo y un pasivo en el estado de situación financiera. Por ejemplo, si la factura emitida ahora es la F-2019/004, la siguiente factura será la F-2019/005, la siguiente F-2019/006 …. (nuestras publicaciones más exhaustivas). De igual forma, si los ingresos no superan de los 4 millones de pesos MXN, puedes quedar sustituido de enviar la contabilidad electrónica. • [Nuevo en esta Suscripción] Revistas Si el arrendador tiene negocio, debe ser por factura electrónica. El arrendamiento se haga en desarrollo de contratos que hayan sido objeto de licitaciones públicas internacionales. Subsidio al empleo pagado a trabajadores ¿en vía de extinción? You also have the option to opt-out of these cookies. hola una pregunta … tengo un apartmento en arriendo.. pero lo tiene una inmobiiaria… como hago para declarar renta ? Arrendamiento Consulta la información. … felicitaciones, La empresa firma un contrato de arrendamiento en donde ubicará su sede, en la calle 12 N. 13 10 del barrio San Miguel de la ciudad de Pasto, por valor de $5.000.000 mensuales, valor que no incluye IVA, pagaderos cada 10 del mes de forma anticipada con la empresa Arrendamientos Ltda., identificada con el Nit 714.006.113-2. tengo este problema..como hago el certificado de retencion en la fuente? Si te encuentras en disposición de varios locales comerciales, seguramente habrás pensado en alquilar uno de ellos a otra empresa o a un autónomo. • Acceso ilimitado a los artículos del portal. Pero también se puede poner una segunda fecha que será la del tiempo máximo para pagar la factura. Esto lo encontramos en el artículo 1.2.4.10.6 del decreto 1625 del 2016, pero allí se refiere no a bienes raíces sino a bienes inmuebles, que es lo mismo. • Acceso a TODOS los Libros Blancos 2- Las características del Régimen de Arrendamiento. Conoce el Régimen de Enajenación de Bienes. Coordinador de Contabilidad y Consultoría Fiscal de IDC, Intereses a trabajadores resulta aplicable la retención del ISR. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. Para llevar un mejor control de la contabilidad, puedes usar la aplicación de “Mis Cuentas del SAT”. Más de 900 formatos en Excel para descargar. Con la entrada en vigor el 1o. Adicionalmente, si el inmueble va a ser usado como comercio, se debe declarar también el IVA. These cookies do not store any personal information. Cientos de charlas y conferencias sobre temas contables, tributarios, laborales y administrativos. … Puede existir casos en los que el ingreso total del ejercicio fiscal anterior no supere los 4 millones de pesos MXN puedes quedar sustituido de presentar la DIOT. c) La información que debe contener tu factura. de enero de 2018 de la versión 3.3 es preciso conocer cómo deben facturar los contribuyentes que arrienden inmuebles. La factura debe contener la fecha, el concepto detallado del servicio prestado, los nombres y direcciones completas de ambas partes, así como sus respectivos NIF y un número de factura. • [Nuevo] Conferencias: participar en las transmisiones y acceder al archivo Si el alquiler anual es inferior a 900€, no se aplican. Puedes realizar pagos provisionales de manera trimestral de ISR y en dado caso del IVA, siempre y cuando los ingresos mensuales no superen más de 26 mil pesos MXN. ellos me deben descontar algo ? (versión BETA). Esto puede parecer excesivamente sencillo, pero en ocasiones es confuso. No se puede saltar de una a otra, la próxima factura que se emita tiene que ser justo la siguiente a la anterior emitida. Recibira un correo con instrucciones, Haz alcanzado el máximo de artículos gratuitos¿Ya tienes una suscripción? También deberá emitir factura si el destinatario, siendo particular, así lo exige para el ejercicio de cualquier derecho de naturaleza tributaria o cuando se derive de otra normativa (por ejemplo, … De acuerdo a la NIIF 16, las entidades del grupo 1, en calidad de arrendatarias, contabilizarán sus contratos como un activo y un pasivo, exceptuando de este tratamiento los arrendamientos no renovables de bajo valor a corto plazo (inferior a un año). En términos generales, según lo que expresa el … Lo correcto es que se coloque “Pago de alquiler de vivienda” seguido de la dirección exacta del inmueble. El resultado se sumará a la base imponible y dará el total a pagar que son 605 euros. Por lo tanto debe de existir un título oneroso por ambas partes, en el cual se está de acuerdo que se va a pagar una renta por cierto periodo de tiempo. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Ejemplos y Concepto. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios. #BrújulaLegal Válido suprimir juntas especiales de la JFCA, Delitos fiscales y delincuencia organizada, Recuerda consultar nuestras ediciones digitales, anotar en el comprobante el uso que se le dará su cliente al comprobante. Puede consultar la Política de Cookies en el enlace que hay en el pie de página. El propietario tendrá que ingresa este IVA a Hacienda mediante el modelo 303 trimestralmente. La factura debe contener la fecha, el concepto detallado del servicio prestado, los nombres y direcciones completas de ambas partes, así como sus respectivos … En cuanto al IVA  también existe una retención del 10.67 % de la contraprestación, siempre que trate de bienes inmuebles o muebles y desglose en el comprobante respectivo.
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